Управление и техническое обслуживание играют ключевую роль в поддержании работоспособности и долговечности различных типов объектов, таких как административные и офисные здания, многофункциональные и торговые центры, склады и логистические комплексы, а также промышленные предприятия.

В процессе технического обслуживания проводятся различные виды работ, направленные на обеспечение качественного и долгосрочного функционирования объектов. Эти работы включают:

• Первичное обследование (технический аудит) для оценки текущего состояния объекта и определения необходимых мер по его улучшению.
• Ремонт инженерных систем и зданий для поддержания их работоспособности и предотвращения аварийных ситуаций.
• Выполнение планово-предупредительных ремонтов (ППР) и регламентных работ для обеспечения бесперебойного функционирования оборудования и систем.
• Реагирование на аварийные ситуации для оперативного устранения проблем и минимизации возможных последствий.
• Обеспечение удалённого мониторинга состояния объекта для своевременного выявления возможных проблем и принятия мер по их устранению.
• Обучение сотрудников службы эксплуатации для повышения их квалификации и навыков работы с оборудованием и системами.
• Взаимодействие с органами государственного пожарного надзора (ГПН) для соблюдения требований пожарной безопасности и проведения профилактических мероприятий.
• Контроль и приёмка выполненных работ для обеспечения соответствия результатов требованиям заказчика и нормативных документов.

Кроме того, важной составляющей технического обслуживания является содержание оборудования и сетей инженерных систем, таких как электроснабжение, теплоснабжение, вентиляция, водоснабжение и водоотведение. Это включает обеспечение их исправности, бесперебойной работы, оперативное управление оборудованием и выполнение оперативных переключений. Также необходимо вести оперативные переговоры с энергоснабжающими организациями для учёта потреблённых энергоресурсов и организации работы с ними.

Не менее важным аспектом технического обслуживания является содержание и обслуживание отдельных ненесущих элементов зданий и сооружений, таких как заполнения проёмов, перегородки, кровельное покрытие, отделка фасадов, водосточная система. Это обеспечивает их исправность и готовность к эксплуатации.

Природоохранные мероприятия также являются неотъемлемой частью технического обслуживания. Они включают организацию экологического сопровождения, подготовку и подачу документов в надзорные органы при необходимости, а также компенсацию заказчиком затрат на услуги специализированных служб, плату за утилизацию и негативное воздействие на окружающую среду.  

Наконец, администрирование и контроль за исполнением действующих прямых договоров заказчика с подрядчиками по эксплуатации объектов также являются важными составляющими технического обслуживания. Это включает клининг зданий и прилегающей территории, вывоз твёрдых коммунальных отходов (ТКО) и твёрдых бытовых отходов (ТБО), замену грязезащитных ковров, дератизацию и дезинсекцию мест общего пользования, охранные услуги, техническое обслуживание систем контроля доступа и шлагбаумов, видеонаблюдения, лифтов, вывоз снега на утилизацию, сезонную мойку наружного остекления зданий, техническое обслуживание архитектурной и декоративной подсветки, сезонную очистку кровель от снега и наледи, а также техническое обслуживание и ремонт малых архитектурных форм. 

Телефон: +7 (812) 407-34-62; +7 (921)592-15-42        

Email: info@istokservice.ru

Адрес: БЦ "Балтийски порт", 198095, г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Говорова, дом 49, литера А, офис 612.